ByggelÄn

Leter du etter markedets beste betingelser pÄ byggelÄn? Dersom du vil totalrenovere din bolig eller bygge nytt hus, kan du sÞke om byggelÄn for Ä finansiere prosjektet. 

Et byggelĂ„n er det samme som en byggekreditt, og lĂ„net kan bare benyttes til byggeprosjekter. Et byggelĂ„n innvilges som regel kun for en begrenset periode – ofte maksimum 1 Ă„r. 

Les: ForbrukerrÄdets anbefalinger for deg som skal bygge bolig

NÄr husbyggingen eller renoveringen er ferdigstilt, vil byggelÄnet omgjÞres til et ordinÊrt boliglÄn.

Mer om byggelÄn

FÄr du innvilget et byggelÄn, vil lÄnet utbetales etterhvert som prosjektet ditt gÄr fremover. Det er vanlig Ä kunne fÄ inntil 2 millioner i byggelÄn, og pengene vil bli plassert pÄ en byggelÄnskonto. Kostnadene til materialer, hÄndverkere og lignende  mÄ imidlertid godkjennes av banken etterhvert som de kommer inn. Godkjente regninger til byggeprosessen trekkes deretter fra byggelÄnskontoen. 

Hvor mye akkurat du kan fÄ i byggelÄn avhenger av din personlige Þkonomi, og spesielt inntekt, gjeld og betjeningsevne er viktige momenter. Hvor mye du kan stille i egenkapital pÄvirker ogsÄ hvilken lÄnesum du fÄr tildelt.

Banken stiller ogsÄ krav om det mÄ vÊre fremdrift i byggeprosessen eller renoveringen, og du vil ha jevnlig kontakt med en rÄdgiver fra banken som tilbyr deg byggelÄn.

Kostnader pÄ byggelÄn

Et byggelÄn har hÞyere rentesats enn et ordinÊrt lÄn, og det er ikke uvanlig at den effektive renten ligger fra 7% og oppover. ByggelÄnet fungerer som en kontokreditt, og du betaler kun renter pÄ belÞp du har brukt til boligbyggingen.

De fleste banker som tilbyr byggelĂ„n, tar dessuten provisjon av lĂ„nerammen hvert kvartal, det vil si 4 ganger i Ă„ret. Ofte ligger bankenes provisjon et sted mellom 0,3 – 0,5% av lĂ„nebelĂžpet.

Ved opprettelse av et byggelÄn tilkommer det et etableringsgebyr, som gjerne ligger et sted mellom kr. 2000,- og kr. 3500,-. BelÞpet varierer imidlertid ut fra hvilken bank som tilbyr deg byggelÄn. 

Husk at et byggelÄn blir rimeligere jo kortere tid du bruker pÄ byggeprosessen.

Husk dette fÞr du sÞker om byggelÄn

Å skulle bygge ny bolig krever god planlegging, og fĂžr du sender inn en sĂžknad om byggelĂ„n bĂžr du ha nĂždvendige papirer i orden. Dette inkluderer fĂžlgende:

  • Kopi av dine 2 siste lĂžnnsslipper og siste skattemelding
  • Kostnadsoverslag pĂ„ byggeprosjektet ditt
  • MĂ„lebrev, tegninger og situasjonskart
  • Finansieringsplan
  • Forslag til kontrakt med et byggefirma

Hvordan finne billigst mulig byggelÄn

Det er alltid lurt Ä sammenligne priser og vilkÄr pÄ byggelÄn fÞr du sender inn en tilfeldig sÞknad. Siden bÄde rentesatsene og gebyrene varierer ut fra hvilken bank du henvender deg til, er det mulig Ä spare mye penger pÄ Ä velge det rimeligste lÄnetilbudet.

Velger du Ä benytte vÄr tjeneste, vil du helt uforpliktende motta lÄnetilbud fra flere banker. Dermed fÄr du muligheten til Ä velge banken som kan tilby det billigste byggelÄnet. 

Du sparer ogsÄ tid pÄ Ä sende inn én sÞknaden til oss, da vi videreformidler din lÄneforspÞrsel til en rekke ledende banker helt kostnadsfritt.